以法之名幫租房青年“避坑”
9月15日，《住房租賃條例》(以下簡稱《條例》)正式施行。作為我國首部專門規范住房租賃的行政法規，其覆蓋出租與承租、住房租賃企業與經紀機構、網絡平臺與政府監管等多個環節，對住房條件、合同備案、資金收付等關鍵問題作出細化規定，明確了各方法律責任。
租房是許多大學生邁入社會、獨立生活的重要一步。然而，在租房過程中，年輕人時常遭遇難以言說的“痛點”。《條例》的落地，正是通過劃清權責邊界，為城市租房青年筑牢權益屏障，讓他們租得順利、住得安心。
居住安全是租房的底線。在市場上，不乏空間狹小、隱患突出的“隔斷房”“非居改租房”。此類房源一旦發生安全事故，后果不堪設想。《條例》對此亮出底線：廚房、衛生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租。此外，《條例》還規定單間居住人數不得超標，人均面積不得低于當地政府規定的最低標準。這些要求，有利于從源頭守護租客安全。
租房押金能否完整、按期退還，關系到租客的基本權益。“提燈定損”等克扣押金的惡劣做法也是年輕人的“心頭患”。《條例》對此作出嚴格約束：押金的數額、返還時間和扣減條件必須寫入合同，無正當理由不得克扣;經紀機構和網絡平臺不得代收代付，杜絕“資金池”風險。這些舉措，有利于確保押金安全，避免租客因企業“跑路”遭受損失。
針對中介虛假房源亂象，《條例》強化核驗義務：經紀機構和平臺必須核驗房源權屬，實地勘查房屋狀況，并出具書面說明，虛假或誤導性信息一經發現，將面臨高額罰款乃至吊銷營業執照的處罰。對依賴手機軟件找房的年輕人來說，這意味著信息甄別的成本降低了，不必為了“避坑”大費周章，被迫成為“房源偵探”。
住房關系到青年的幸福感，也關系到城市的吸引力。期待隨著法規的深入實施，奮斗中的青年租房不再是“麻煩事”。
